(六) 其他严重违反网络司法拍卖法式且损害当事人或者竞买人利益的情形。" />
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法拍房的拍卖流程

2021-07-13 

本文摘要:

(六) 其他严重违反网络司法拍卖法式且损害当事人或者竞买人利益的情形。

(六) 其他严重违反网络司法拍卖法式且损害当事人或者竞买人利益的情形。

一、 切合法院强制拍卖的条件有哪些

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5. 对拍卖效果法院应依法举行审查审查发现拍卖机构与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意勾通并给他人造成损害的情形将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形则应确认拍卖效果。拍卖效果确认后法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。拍卖的标的是动产的由拍卖机构直接交付给买受人是不动产或特定动产的由法院卖力将拍卖标的占有人清除并管理变换挂号手续。

二、 强制拍卖历程大致可分为以下阶段:

切合下列情形之一的法院应当打消网络司法拍卖:

(四) 买受人不具备执法、行政法例和司法解释划定的竞买资格的;

法院拍卖房产简称法拍房是指遭法院强制执行拍卖的衡宇。当债务人(业主)无力推行按揭合约或无法清偿债务时而被债权人经由种种司法法式向法院申请强制执行将债务人名下衡宇拍卖以拍卖所得价金满足债权。而在历程中遭到拍卖的屋子就是所谓的法拍房。

3. 竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人到场竞买的可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定但不得低于评估价或者市价的百分之五。

2. 在拍卖会召开之前法院应当以评估价钱为基础确定拍卖保留价并见告拍卖机构。

拍卖保留价应即是或低于评估价不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限拍卖的最高应价低于保留价的不得成交。

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如第一次拍卖无人竞买法院凭据市场情况确定再次拍卖的保留价。

评估价钱→作出强制拍卖的决议→确定和委托拍卖机构

执法依据:《法院拍卖变卖产业的划定全文》第四条

(五) 违法限制竞买人到场竞买或者对享有同等权利的竞买人划定差别竞买条件的;

三、 拍卖效果

网络司法拍卖以最横跨价成交最横跨价的竞买人或行使优先权的优先购置权人为买受人;买受人缴纳的保证金将在竞价竣事后越日支付至法院指定账户;无人报名或出价的竞价会流标。

四、 其他状况

1. 暂缓、中止、撤回拍卖 网络司法拍卖竞价竣事前有依法应当暂缓、中止执行、撤回拍卖等情形的人民法院应当决议暂缓、裁定中止拍卖或者通知人民法院诉讼资产网撤回拍卖竞买人缴纳的保证金将原路径退回。

2. 悔拍:买受人未按拍卖通告、竞买须知的要求实时、足额缴纳余款的法院可裁定重新拍卖买受人缴纳的保证金不予退还。重新拍卖时原买受人不得到场拍卖。重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价以及用度损失由原买受人负担原买受人缴纳的保证金不足差价以及用度损失的法院可责令补交拒不补交的法院可强制执行。

3. 撤拍:

(二) 由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖效果错误严重损害当事人或者其他竞买人利益的;

(一) 由于拍卖产业的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实致使买受人发生重大误解购置目的无法实现的但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任负担予以公示说明的除外;

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凭据《民事诉讼法》第二百一十二条的相关划定发生执法效力的民事讯断、裁。


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